Estimation théorique
Rue des Cépages,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cépages,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 17 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 213 | 329800€ | 3926€ |
2021-07-08 | 30 | RUE DES CEPAGES | 5 | 96 | 157 | 299000€ | 3115€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 266 | 269000€ | 3202€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 185 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-25 | 42 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 211 | 285000€ | 3393€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 186 | 196030€ | 2085€ |
2019-05-28 | 81 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 561 | 250000€ | 3846€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 327 | 313000€ | 3478€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 236 | 255000€ | 3036€ |
2020-06-30 | 50 | RUE DES CEPAGES | 5 | 96 | 267 | 306300€ | 3191€ |
2021-12-17 | 85 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 226 | 214670€ | 2236€ |
2022-09-28 | 34 | ALL DES ERABLES | 5 | 108 | 519 | 400000€ | 3704€ |
2022-10-10 | 52 | RUE DES CEPAGES | 5 | 96 | 255 | 336000€ | 3500€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 50 | 245 | 212500€ | 4250€ |
2022-04-13 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 6 | 153 | 651 | 289500€ | 1892€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 91 | 329 | 333332€ | 3663€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 110 | 562 | 360000€ | 3273€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 85 | 526 | 247000€ | 2906€ |
2019-07-30 | 38 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 87 | 593 | 354000€ | 4069€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 59 | 408 | 298000€ | 5051€ |
2023-04-19 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 71 | 410 | 296500€ | 4176€ |
2019-08-22 | 2 | RUE GASTON VIAL | 4 | 106 | 47 | 316000€ | 2981€ |
2022-03-28 | 4 | RUE GASTON VIAL | 3 | 82 | 401 | 290000€ | 3537€ |
2019-06-11 | 312 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 578 | 256500€ | 3514€ |
2022-06-03 | 314 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 198 | 518 | 451500€ | 2280€ |
2019-10-31 | 50 | ALL DES ERABLES | 5 | 163 | 524 | 373000€ | 2288€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 67 | 75 | 299000€ | 4463€ |
2020-06-25 | 308 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 186 | 163934€ | 2075€ |
2020-06-25 | 308 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 186 | 185000€ | 2342€ |
2022-06-22 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 124 | 374 | 459000€ | 3702€ |
2021-07-28 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 151 | 265000€ | 5408€ |
2019-09-26 | 52 | ALL DES ERABLES | 5 | 108 | 591 | 345000€ | 3194€ |
2022-03-10 | 304 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 70 | 254 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-07 | 304 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 1000 | 69600€ | 953€ |
2022-06-21 | 7 | ALL DES AULNES | 4 | 104 | 317 | 340000€ | 3269€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 124 | 403 | 400000€ | 3226€ |
2023-06-29 | 306 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 814 | 285960€ | 4930€ |
2020-01-06 | 8 | ALL DES AULNES | 5 | 120 | 302 | 385900€ | 3216€ |
2019-07-26 | 302 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 86 | 503 | 263000€ | 3058€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 91 | 600 | 317000€ | 3484€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 144 | 623 | 413000€ | 2868€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 104 | 180 | 317000€ | 3048€ |
2020-12-23 | 54 | ALL DES ERABLES | 6 | 153 | 388 | 426000€ | 2784€ |
2019-10-07 | 294 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 500 | 336000€ | 2947€ |
2020-12-16 | 318 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 225 | 154845€ | 1740€ |
2020-11-09 | 4 | ALL DES AULNES | 5 | 120 | 180 | 331650€ | 2764€ |
2019-09-17 | 6 | RUE GASTON GRIMBAUM | 5 | 100 | 256 | 279000€ | 2790€ |
2021-04-01 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 121 | 378 | 342000€ | 2826€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 76 | 400 | 315000€ | 4145€ |
2023-04-12 | 2 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 300 | 296820€ | 4430€ |
2020-01-09 | 11 | RUE GASTON VIAL | 4 | 110 | 396 | 307000€ | 2791€ |
2022-12-30 | 300 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 42 | 524 | 190000€ | 4524€ |
2021-09-01 | 2 | ALL DES AULNES | 4 | 104 | 526 | 389450€ | 3745€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DES LILAS | 3 | 56 | 411 | 270000€ | 4821€ |
2022-07-11 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 159 | 513 | 358000€ | 2252€ |
2021-11-10 | 31 | ALL DES ERABLES | 7 | 154 | 616 | 455000€ | 2955€ |
2021-03-18 | 10 | RUE GASTON GRIMBAUM | 5 | 100 | 276 | 283000€ | 2830€ |
2021-11-02 | 3 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 2 | 36 | 315 | 255000€ | 7083€ |
2023-02-28 | 3 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 2 | 36 | 315 | 329000€ | 9139€ |
2020-08-04 | 284 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 461 | 326000€ | 3327€ |
2023-05-25 | 16 | RUE GASTON VIAL | 3 | 59 | 403 | 327000€ | 5542€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GASTON VIAL | 4 | 51 | 184 | 245000€ | 4804€ |
2023-04-27 | 18 | RUE GASTON VIAL | 3 | 48 | 410 | 366050€ | 7626€ |
2020-07-24 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 76 | 341 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-17 | 282 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 216 | 553 | 415000€ | 1921€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 444 | 389000€ | 4471€ |
2020-12-14 | 0 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 108 | 534 | 345000€ | 3194€ |
2019-07-18 | 20 | RUE GASTON VIAL | 9 | 171 | 408 | 333000€ | 1947€ |
2020-12-10 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 85 | 432 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 116 | 415 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DES HETRES | 6 | 153 | 571 | 455000€ | 2974€ |
2022-12-20 | 23 | ALL DES HETRES | 6 | 153 | 571 | 603515€ | 3945€ |
2021-06-14 | 11 | ALL DES HETRES | 5 | 159 | 607 | 437000€ | 2748€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 361 | 282000€ | 2686€ |
2020-10-14 | 53 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 390 | 254000€ | 2540€ |
2022-05-19 | 9 | ALL DES HETRES | 7 | 149 | 639 | 449000€ | 3013€ |
2020-08-12 | 109 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 450 | 305000€ | 2328€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 73 | 412 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 42 | 403 | 305000€ | 7262€ |
2021-11-08 | 11 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 4 | 74 | 612 | 346370€ | 4681€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 81 | 365 | 356000€ | 4395€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES IRIS | 3 | 71 | 620 | 165000€ | 2324€ |
2022-04-26 | 20 | RUE GASTON GRIMBAUM | 5 | 100 | 173 | 297000€ | 2970€ |
2023-06-15 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 73 | 248 | 290000€ | 3973€ |
2020-12-10 | 274 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 126 | 530 | 437000€ | 3468€ |
2019-07-02 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 120 | 202 | 316000€ | 2633€ |
2021-08-27 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 248 | 310396€ | 3449€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 65 | 441 | 288000€ | 4431€ |
2023-06-16 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 72 | 438 | 321000€ | 4458€ |
2019-12-06 | 3 | ALL DES HETRES | 7 | 149 | 626 | 355000€ | 2383€ |
2021-07-08 | 24 | RUE GASTON GRIMBAUM | 5 | 100 | 204 | 310000€ | 3100€ |
2021-12-13 | 31 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 76 | 407 | 377000€ | 4961€ |
2022-06-17 | 70 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 80 | 393 | 293950€ | 3674€ |
2021-01-08 | 17 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 2 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 60 | 621 | 315531€ | 5259€ |
2020-03-05 | 87 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 68 | 400 | 225200€ | 3312€ |
2021-11-25 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 118 | 392 | 385000€ | 3263€ |
2020-12-08 | 22 | RUE DES ANEMONES | 3 | 68 | 276 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-28 | 12 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 5 | 90 | 415 | 380000€ | 4222€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES ANEMONES | 2 | 35 | 268 | 200000€ | 5714€ |
2021-05-03 | 1 | ALL DE LA ROUVRAIE | 5 | 113 | 375 | 376000€ | 3327€ |
2023-03-13 | 32 | RUE DES ANEMONES | 2 | 40 | 401 | 225000€ | 5625€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 87 | 513 | 310000€ | 3563€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES CHENES | 2 | 52 | 129 | 190500€ | 3663€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 81 | 516 | 300000€ | 3704€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES CACTUS | 3 | 56 | 402 | 311260€ | 5558€ |
2023-05-10 | 40 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 404 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES CHENES | 2 | 66 | 412 | 259000€ | 3924€ |
2021-02-22 | 5 | PL GUY MOQUET | 1 | 25 | 161 | 194000€ | 7760€ |
2020-08-31 | 5 | PL GUY MOQUET | 3 | 79 | 162 | 253900€ | 3214€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 77 | 402 | 319555€ | 4150€ |
2020-09-04 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 412 | 332000€ | 4743€ |
2021-02-12 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 417 | 247000€ | 3859€ |
2021-04-13 | 46 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 405 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 25 | RUE GASTON GRIMBAUM | 4 | 76 | 0 | 282000€ | 3711€ |
2021-01-18 | 18 | AV DES SABLES DE ROUVRES | 5 | 138 | 350 | 290000€ | 2101€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DES CHENES | 3 | 72 | 453 | 313250€ | 4351€ |
2022-06-14 | 50 | RUE DES ANEMONES | 3 | 81 | 402 | 415000€ | 5123€ |
2020-11-03 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 60 | 402 | 218000€ | 3633€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 104 | 416 | 307000€ | 2952€ |
2023-01-30 | 21 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 56 | 396 | 280000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 61 | 392 | 319800€ | 5243€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 46 | 404 | 222000€ | 4826€ |
2019-07-08 | 33 | RUE ALFRED GROS | 5 | 122 | 401 | 322400€ | 2643€ |
2022-12-19 | 256 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 153 | 302000€ | 2904€ |
2020-11-24 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 400 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 91 | 411 | 271835€ | 2987€ |
2020-10-19 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 400 | 353000€ | 4526€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 105 | 432 | 313000€ | 2981€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 46 | 205 | 275000€ | 5978€ |
2021-12-17 | 37 | RUE DES ANEMONES | 5 | 93 | 398 | 320000€ | 3441€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 78 | 250 | 278000€ | 3564€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DES CACTUS | 3 | 46 | 407 | 287000€ | 6239€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 410 | 325000€ | 3186€ |
2019-08-27 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 287 | 379000€ | 3239€ |
2019-07-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 102 | 310 | 308300€ | 3023€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DES ACACIAS | 2 | 55 | 0 | 228000€ | 4145€ |
2020-05-28 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 354 | 377889€ | 3230€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 279 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DU MUGUET | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 72 | 403 | 305263€ | 4240€ |
2021-06-29 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 130 | 601 | 350000€ | 2692€ |
2022-08-31 | 52 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 414 | 293160€ | 4886€ |
2021-04-27 | 43 | RUE DES CACTUS | 5 | 107 | 405 | 307235€ | 2871€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DES LILAS | 3 | 100 | 403 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 216 | 160000€ | 6154€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU MUGUET | 2 | 26 | 0 | 269000€ | 10346€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 90 | 414 | 337500€ | 3750€ |
2020-09-03 | 6 | ALL DES MERISIERS | 5 | 124 | 412 | 381400€ | 3076€ |
2021-05-05 | 17 | ALL DES PLATANES | 5 | 124 | 376 | 405000€ | 3266€ |